Tư vấn thủ tục xin thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp

03/11/2017 | 
Lượt xem: 1778


Để có địa điểm phát triển hoạt động sản xuất, kinh doanh, rất nhiều doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài lựa chọn hình thức thuê đất trong các khu công nghiệp. Các các nhân, tổ chức muốn thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì cần được sự phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhằm giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát về thủ tục xin thuê đất trong khu công nghiệp, Luật Việt Phong hỗ trợ dịch vụ tư vấn xin thuê đất trong khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp.

1. Điều kiện thuê đất trong khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp

- Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. 
+ Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; 
Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm.
- Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.

2. Hồ sơ xin thuê đất trong khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp

 - Thành phần hồ sơ gồm có:
Đơn xin thuê đất theo mẫu;
Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư;
Đề cương tóm tắt dự án đầu tư vào cụm công nghiệp
Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho thuê đất đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án;
Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ

3. Trình tự tiến hành xin thuê đất trong khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp

Bước 1. Nộp hồ sơ
Cá nhân, tổ chức có nhu cầu xin thuê đất nộp hồ sơ thẩm định gửi đến Sở Tài nguyên và môi trường nơi có đất.
Bước 2. Xem xét hồ sơ
- Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra và chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
- Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa chính; xác minh thực địa; trình Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất; chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
Bước 3. Nộp thuế và nhận kết quả
Thời gian thực hiện các công việc nêu trên không quá hai mươi 20 ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày Sở Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Công việc Luật Việt Phong thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ

Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ, Luật Việt Phong sẽ hỗ trợ và thực hiện các công việc sau đây:
- Tư vấn những quy định của pháp luật về việc hồ sơ, thủ tục xin thuê đất trong khu công nghiệp;
- Tiến hành soạn thảo hồ sơ xin thuê đất cho khách hàng;
- Đại diện lên cơ quan chức năng để nộp hồ sơ xin thuê đất cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận kết quả tại cơ quan chức năng cho khách hàng.

5. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin thuê đất trong khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp của Luật Việt Phong

- Cung cấp văn bản, biểu mẫu, hồ sơ cho khách hàng hoàn toàn miễn phí;
- Được tư vấn hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên nhiệt tình và chuyên nghiệp về các vấn đề liên quan đến thủ tục xin thuê đất trong khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp;
- Phương thức tư vấn linh hoạt và thuận tiện: Tư vấn trực tiếp tại văn phòng; Tư vấn qua tổng đài 1900 6589; Tư vấn qua Email bằng hình thức liên hệ đến hòm thư luatsu@luatvietphong.vn;
- Tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho khách hàng;
- Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai và các dịch vụ khác như sang tên sổ đỏ, cấp mới sổ đỏ, đính chính sổ đỏ,…tại các quận/huyện của Hà Nội cũng như các tỉnh/thành phố khác. Khách hàng có thể liên hệ khi cần sử dụng dịch vụ cụ thể liên quan.
 
VIỆT PHONG - TIÊN PHONG LUẬT VIỆT
 
 
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
P.1714-CT2B, tòa nhà 789, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, P.Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 118/4, đường Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1
 
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
/Tư vấn pháp luật về đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai khó, phức tạp
Với đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn dày dặn kinh nghiệm, Luật Việt Phong luôn là địa chỉ để quý khách hàng tin tưởng và trao đổi...
/Luật sư tư vấn tâm lý, hôn nhân và gia đình, giải quyết ly hôn tại Tòa án
Với phương châm, đề cao quyền lợi của khách hàng. Luật Việt Phong luôn tận tâm, tận tình tư vấn và hướng dẫn cho khách hàng từ những vấn...
/Thành lập hộ kinh doanh tại quận Đống Đa
Đáp ứng nhu cầu khách hàng, công ty Luật Việt Phong hỗ trợ trọn gói thủ tục thành lập hộ kinh doanh tại quận Đống Đa uy tín, nhanh chóng...
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2019), ® All Reserved.
Gọi luật sư: 1900 6589